項目是由新世界發展和恒基兆業地產合作發展的分層住宅新盤，位於九龍何文田窩打老道74號，預計關鍵日期為2021年2月28日。
瑧樺 (Timber House) 為單幢式設計，樓高27層，共配置兩部升降機，於天台設有庇護層。大廈的3樓至頂層30樓屬住宅樓層，每層各設10伙單位，合共提供240個分層住宅。
單位的實用面積介乎204至526平方呎，樓底高度由2.725米至3.575米，間隔涵蓋開放式至兩房，當中包括：開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連儲物室等多種。
單位分別採用獨立式或開放式廚房設計，戶戶配置露台或平台。
單位戶型分為標準戶及連平台特色戶兩種
標準戶共有239伙，實用面積介乎204至526平方呎，戶戶配置22平方呎露台。其中A1室屬每層最大單位，實用面積為526平方呎，屬兩房間隔，設獨立式廚房。
連平台特色戶僅設一伙，位於3樓A6室，實用面積為372平方呎，屬兩房間隔，配置58平方呎平台，採用開放式廚房設計。
項目的景觀、交通、生活配套及社區康體設施
配套設施方面，項目設有4,364平方呎住客會所，於2樓提供康樂設施。另有1,265平方呎園藝區/綠化地帶供住戶休憩散步。值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳。
不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。
景觀方面，預料項目中低層單位以望周邊樓景為主。
交通方面，樓盤距離港鐵東鐵線旺角東站約10至15分鐘步程；於窩打老道及培正道沿線另有多條巴士及專線小巴路線，來往港九新界多處地方。
生活配套方面，於窩打老道及衛理道一帶有多間民生商店及食肆；而旺角東站周圍座落多間商場(包括新世紀廣場)、酒店、零售店舖及餐廳，提供多元化購物及飲食選擇。
而項目於地下及一樓設有近1萬平方呎商業樓面，據2019年4月17日媒體報導將獲周大福教育集團承租。有傳相關租約期長達10年，預計最快在2021年底運作。據了解，周大福教育集團全資擁有維多利亞教育機構，營運8間維多利亞幼兒園、幼稚園及Victoria Playpark。
社區康體設施方面，樓盤附近有九龍公共圖書館、培正道遊樂場及常盛街公園；區內另有麥花臣遊樂場、洗衣街花園及文福道花園等設施供公眾休憩及使用。
