逸瓏灣8 MAYFAIR BY THE SEA 8

逸瓏灣8 Mayfair By The Sea 8


項目是由信和置業發展的分層屋苑新盤,位於新界大埔白石角科研路1號,預計關鍵日期為2021年6月30日。


而每座的地下或2樓至頂層19樓屬住宅樓層,每層各設2至10伙單位,合共提供528個分層住宅。單位的實用面積介乎490至1,740平方呎,樓層高度由3.05米至3.6米,均採用獨立式廚房設計。據發展商表示,項目標準戶的樓底高度達3.4米,屬白石角樓盤中最高。


而單位的間隔涵蓋2至4房,當中包括2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。


項目戶型分為標準戶及特色戶


標準戶佔供應量約92%,實用面積由490至約1,250平方呎,樓底高度約3.4米,間隔涵蓋2至4房。


單位供應以2、3房戶為主力,其中兩房戶佔供應量34%,實用面積由約450至550平方呎;三房戶佔供應量50%,實用面積由約650至1,000平方呎。而四房戶則佔供應量8%,實用面積由約950至1,250平方呎。


特色戶佔供應量約8%,分別為連平台花園戶及連天台特色戶,分佈於每座地下、2樓及頂層19樓,單位的實用面積最大達1,750平方呎。


項目設施、交通、生活配套及社區康體設施


配套設施方面,項目將設有36,375平方呎住客會所,提供包括提供50米室外泳池、25米室內泳池等設施,並將引入電子支付元素;另有佔地30,975平方呎綠化地帶/園林區供住戶休憩散步。


不過項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」,表示其在能源消耗的表現一般。


景觀方面,據報部分四房單位向海,望吐露港海景。


交通方面,於創新路有多條巴士及專線小巴路線,來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。


生活配套方面,鄰近項目的另一樓盤「海鑽.天賦海灣」地庫設有商舖,現為一家超級市場;而「鹿茵山莊」亦設有商場。


社區康體設施方面,離項目較近的有白石角海濱長廊,而區內另有大埔滘自然護理區供遠足消閒。

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