瑧頤 ATRIUM HOUSE

瑧頤 Atrium House


項目是由新世界發展的單幢式分層住宅樓盤,位於新界元朗十八鄉路99號,於2021年4月收樓。


瑧頤 (Atrium House) 的屬單幢式設計,樓高23層,不設庇護層,共配置四部升降機。


大廈的1樓至頂層25樓屬住宅樓層,每層各設13至15伙單位 (1樓設13伙、2至25樓各設15伙),合共提供313伙分層住宅。


值得一提的是,項目住宅樓層分為A、B兩翼,彼此相通,只由兩道防火門分隔。其中A翼每層伙數較多(7至8伙),升降機大堂設兩部電梯;B翼伙數較少(6至7伙),使用消防升降機大堂,同樣設兩部電梯。


單位的實用面積介乎230平方呎至577平方呎,樓底高度由2.95米至3.3米,間隔涵蓋開放式至三房,包括:開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳等四種,戶戶採用開放式廚房設計及配置露台。


要留意項目不設氣體供應,換言之所有單位均未能明火煮食。另外普遍樓層向十八鄉路單位會裝置紓緩噪音措施,當中包括:減音露台、減音工作平台或減音窗戶。


單位戶型分為標準戶及連天台特色戶


標準戶共有302伙,實用面積由230平方呎至577平方呎,間隔包括開放式至三房,各配置22平方呎露台,部份另設有16平方呎工作平台。


單位供應以一房戶為主,有139伙,佔總供應量約44.4%,實用面積由290至330平方呎;其次為兩房戶,有80伙,佔總供應量約25.6%。


連天台特色戶僅設11伙,位於頂層25樓,實用面積介乎290至577平方呎,配置193至382平方呎天台及22平方呎露台,部份另設有16平方呎工作平台。


項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施


配套設施方面,項目設有6,052平方呎住客會所,提供包括戶外游泳池、健身室、戶外兒童遊樂場、茗茶室、書齋、宴會廳及燒烤場等設施;另有1,181平方呎康樂設施及7,979平方呎園景區(包括有蓋及露天)。


值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」,表示其在能源消耗的表現極佳。


景觀方面,項目周邊圍繞原築及龍田村,預料低層單位以望周邊樓景為主;向北高層單位可享較開揚景致。


交通方面,項目距離港鐵西鐵線朗屏站分別約15至20分鐘步程。而靠近原築的十八鄉路設有39及39A小巴站,提供往來區內木橋頭村、公庵及元朗(鳳翔路)路線,途經公庵路(公庵村、白沙村、木橋頭村、原築)、馬田路、教育路及合益路等地方。


而在青山公路元朗段(即當地稱為「大馬路」),另有輕鐵及多條小巴、巴士路線往返港九新界多個地方。


生活配套方面,在西菁街沿線有多間民生食肆及酒樓。於教育路或大棠路一帶有商場千色匯,以及多間零售商戶和食肆。


而於大馬路一帶,除了有多間購物商場外,更是民生商店及食肆林立,銀行、超級市場及菜市場亦一應俱全。


社區康體設施方面,屋苑附近有市鎮公園南遊樂場、安興遊樂場、西菁街網球場、西菁街兒童遊樂場、元朗大球場、元朗公園;區內另有鳳琴街體育館、元朗公共圖書館等可供公眾使用。