泓碧 ALTISSIMO

更新日期:6月 8

泓碧 Altissimo


項目是由宏安地產、碧桂園、中國建築國際合作發展的洋房及分層住宅樓盤,位於新界沙田馬鞍山耀沙路11號,於2020年12月上旬收樓。

泓碧 (Altissimo) 包括5幢住宅大廈及13座洋房,共提供547個住宅單位,實用面積由271呎至5,289呎。小學校網為89;中學校網為沙田區。


住宅大廈分為高座及低座


住宅大廈包括四幢高座及一幢低座,共提供534個分層住宅。


分層單位的實用面積介乎271平方呎至3,162平方呎,樓底高度由2.595至3.5米,分別採用開放式或獨立式廚房設計,多數單位配置露台及工作平台。。


而單位的間隔涵蓋一至四房,當中包括:1房2廳、1房2廳連套房、2房2廳、2房2廳連儲物室、2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁等多種。


單位戶型則分有標準戶及特色單位。當中標準戶共有468伙,以一、二房戶為主。其中一房戶有129伙,實用面積介乎271至318平方呎;兩房戶有229伙,實用面積由約453至579平方呎。


而三房戶有86伙,實用面積由約829至879平方呎;四房戶僅設24伙,實用面積介乎1,431至1,490平方呎。


高座資料


4幢高座分為四座(第1至5座,不設第4座),分別樓高13至15層,各配置三或四部升降機,不設庇護層。每座高座的地下至頂層(15至17樓)屬住宅樓層,每層設3至11伙單位(地下至15樓各設5至11伙;頂層各設3至5伙),合共提供494個分層住宅。


高座戶型分有標準戶、連平台戶、頂層特色戶及連花園戶等四種


標準戶的實用面積介乎308至1,490平方呎,戶戶配置22至43平方呎露台;大部份單位另設有16平方呎工作平台。


連平台戶僅設6伙,分佈於第1、3、5座1樓,實用面積由467至1,490平方呎,戶戶配置47至68平方呎平台及22至43平方呎露台;部份單位另設有16平方呎工作平台。


頂層特色戶共設16伙,分佈於第1、2、3及5座頂層,樓底高度均為3.5米,實用面積由599至3,162平方呎,各配置598至2,617平方呎天台及22至55平方呎露台;部份單位另設有39至475平方呎平台、20至40平方呎梯屋、16平方呎工作平台。


連花園戶設有25伙,位於於第1、2、3及5座地下,樓底高度由3.05至3.5米,實用面積介乎283至1,372平方呎,各配置88至980平方呎花園。


低座資料


低座大廈樓高5層,配置有三部電梯。大廈劃分為五座(第H17至H21座),不設庇護層。1至5樓屬住宅樓層(不設4樓),每層設10伙單位,合共提供40個分層住宅。


資料顯示,低座戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶等三種,單位實用面積由271至579平方呎,九成單位採用開放式廚房設計。


洋房各樓高2至3層


洋房共有13幢(獨立屋1至16號,不設4、13及14號),分別為4至5層式設計(4幢為4層高,9幢為5層高),實用面積由3,310至5,289平方呎,樓底高度由2.8至4.5米,間隔包括4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、5房2廳(連5套房)及儲物室連廁兩種。


所有洋房均設有私人泳池及一部室內電梯,各配置397至487平方呎平台、1,411至3,527平方呎花園、447至927平方呎天台及22至47平方呎梯屋。


項目的會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施


配套設施方面,項目將設有35,614平方呎住客會所,提供包括室外泳池、健身室、桌球室、音樂室、兒童遊樂室及宴會廳等設施;另有佔地約1,068平方呎空中花園供住戶休憩散步。


另外據發展商稱,集團與內地百度集團合作,計劃為樓盤引進可搭載8名乘客的無人駕駛電動車,穿梭於屋苑範圍內,接載住客往返各座與會所之間。而每輛電動車價值約人民幣100萬元(約港幣120萬元)。


景觀方面,預計項目部份單位可享有吐露港及沙田海景,向南望八仙嶺翠綠山景。


交通方面,項目距離港鐵烏溪沙站約10至15分鐘步程。另外於耀沙路有多條巴士及小巴路線,來往泥涌至沙田東鐵站、九龍塘、旺角及尖沙咀等地方。


生活配套方面,附近另一大型樓盤「迎海」設有購物商場「迎海薈」,提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。此外在烏溪沙站一帶及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。


社區康體設施方面,區內北面設有白石高爾夫球練習場及多個燒烤場。



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