恆大‧珺瓏灣第2期 EMERALD BAY PHASE 2

恆大‧珺瓏灣第2期 Emerald Bay Phase 2


項目是由中國恆大發展的分層住宅屋苑新盤,位於新界屯門市管翠路8號,預計關鍵日期為2021年8月13日。


恆大‧珺瓏灣第2期 (Emerald Bay Phase 2) 建有兩棟住宅大廈,均樓高20層,不設庇護層,各配置四部升降機。每棟大廈細分為兩座(第3座及第3A座、第5座及第5A座),每座各使用兩部升降機。


大廈的地下至頂層22樓屬住宅樓層,每座各層分別設有13至16伙單位,合共提供1,228伙分層住宅。


單位的實用面積介乎201至475平方呎,,樓層高度為3.15米至3.9米,均採用開放式廚房設計。多數單位配置露台,部份另設有工作平台。


單位間隔涵蓋開放式至兩房,當中包括:開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連儲物室等多款。其中以一房戶為主要供應,佔供應量近六成。


要留意屋苑第3座的F及G單位設有隔音鰭片之噪音緩解措施。


戶型分有標準戶及連花園戶兩種


標準戶共有1,174伙,分佈各座1樓至頂層22樓,實用面積為222至475平方呎,戶戶配置22平方呎露台,少數單位另設有16方呎工作平台。


連花園戶僅設54伙,位於各座地下,實用面積介乎201至438平方呎,戶戶配置58至363平方呎花園。


項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施


配套設施方面,項目設有38,956平方呎住客會所,提供包括50米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、健身室等設施,住戶還可預約多項日常家居服務。此外,屋苑另有69,329平方呎園景區/綠化區 (七大森林)供住客散步休憩。


項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」,表示其在能源消耗的表現頗佳。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡,業主須分擔日後維修責任及費用。


景觀方面,掃管笏環境清幽僻靜,預料項目部份向西單位可享有海景;不過項目周邊座落多個大型樓盤如NAPA、星堤、愛琴海岸,預料中低層單位景觀會以樓景為主。


交通方面,附近現時只有K53巴士路線,接駁西鐵線屯門站及輕鐵,途經恒褔, 安定, 三聖, 兆置, 屯門市中心, 友愛北等區內地方。


生活配套方面,現時飲食購物選擇較少,一般會到較遠的愛琴海岸商場或黃金海岸商場消費。不過附近有多間幼稚園及學校,如順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學及哈羅香港國際學校等等,方便子女就學。


社區康體設施方面,區內有麥理浩徑、新舊咖啡灣泳灘等供公眾遠足遊樂。


恆大•珺瓏灣SBC
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