恆大‧珺瓏灣第1期 EMERALD BAY PHASE 1

恆大‧珺瓏灣第1期 Emerald Bay Phase 1


項目是由中國恆大發展的分層住宅屋苑新盤,位於新界屯門市掃管笏管翠路8號,預計關鍵日期為2021年5月31日。


恆大‧珺瓏灣第1期 (Emerald Bay Phase 1) 共建有兩幢住宅大廈及22幢洋房/獨立屋,合共提供754伙住宅單位,實用面積介乎202至2,420平方呎,間隔涵蓋開放式至5房。


要留意屋苑在部份單位設有噪音緩解措施,包括隔音鰭片、隔音窗戶等。


住宅大廈共設有732伙分層單位


兩幢住宅大廈各樓高19及20層,均不設庇護層,分別配置四部升降機。每幢大廈分為兩座 (第1座、第1A座、第2座、第2A座),每座各使用兩部升降機。


各座的地下(第1座、第1A座)或2樓(第2座、第2A座)至頂層22樓屬住宅樓層,每座各層分別設有7至11伙單位 (第1座、第1A座每層各設7至10伙;第2座、第2A座每層各設9至11伙),合共提供732伙分層住宅。


單位的實用面積由202至800平方呎,樓層高度為3.15米至3.9米,分別採用獨立式或開放式廚房設計。多數單位配置露台,部份另設有工作平台。


單位間隔包括開放式至三房,當中包括:開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室等多款。


單位供應以開放式及一房戶為主,合共佔分層供應量逾六成三。其中開放式戶最多,有222伙,而一房戶共設222伙,佔分層供應量逾15.8%及20.7%。兩房戶及三房戶則分別有116伙及152伙,分別佔分層供應量逾三成。


屋苑另設有多伙特色單位,包括地下連花園戶及頂層連天台戶兩款。


洋房共有22座


屋苑設有22幢洋房/獨立屋(A1至A12、B1至B12,不設A4及B4),均為4層式設計(地庫、地下、一樓及二樓)。


單位的實用面積則由2,260至2,420平方呎,樓層高度為3.15米至4.45米,間隔分為4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、5房2廳(連4套房)及儲物室連廁兩款。


每座洋房各配置24至54平方呎平台、608至1,177平方呎花園、353至715平方呎停車場、452至469平方吋天台、90或100平方呎梯屋及65平方呎露台。


項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施


配套設施方面,項目設有38,956平方呎住客會所,提供包括50米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、健身室等設施,住戶還可預約多項日常家居服務。此外,屋苑另有69,329平方呎園景區/綠化區 (七大森林)供散步休憩。


項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」,表示其在能源消耗的表現頗佳。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡,業主須分擔日後維修責任及費用。


景觀方面,掃管笏環境清幽僻靜,預料項目部份向西單位可享有海景;不過項目周邊座落多個大型樓盤如NAPA、星堤、愛琴海岸,預料中低層單位景觀會以樓景為主。


交通方面,附近現時只有K53巴士路線,接駁西鐵線屯門站及輕鐵,途經恒褔, 安定, 三聖, 兆置, 屯門市中心, 友愛北等區內地方。


生活配套方面,現時飲食購物選擇較少,一般會到較遠的愛琴海岸商場或黃金海岸商場消費。不過附近有多間幼稚園及學校,如順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學及哈羅香港國際學校等等,方便子女就學。


社區康體設施方面,區內有麥理浩徑、新舊咖啡灣泳灘等供公眾遠足遊樂。