御海灣 REGENCY BAY

御海灣 Regency Bay


項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤,位於新界屯門海皇路23號,預計關鍵日期為2021年6月30日。


御海灣 (Regency Bay) 屬⌈御海灣發展項目⌋第1期,採用單幢式設計 (第2座)。大廈樓高22層,共配置三部升降機。


項目不設庇護層,3樓至頂層28樓屬住宅樓層,每層各設11或12伙單位 (只有28樓設11伙),合共提供263伙中小型分層住宅。


單位的實用面積介乎254至692平方呎,樓底高度由3.15至4.25米,悉數採用開放式廚房設計。普遍單位配置露台,少數另設有工作平台或/及2平方呎窗台。


單位間隔多樣化,涵蓋開放式至三房,當中包括開放式、1房1廳、2房2廳、3房2廳(連套房)及多用途房等多款。


據了解,單位供應以一房戶為主,共有125伙,佔項目總數約47.5%,實用面積為297至372平方呎。


單位戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶


標準戶共有249伙,實用面積由254至514平方呎,普遍配置22至25平方呎露台,部份單位另設有16或17平方呎工作平台。


連平台戶僅有5伙,分佈於3樓E、G、K、L、M室,實用面積為254至514平方呎,戶戶配置38至192平方呎平台,其中4伙另設有22至24平方呎露台,J室還帶有17平方呎工作平台。


頂層連天台戶只設9伙,位於28樓B至L室,實用面積介乎254至692平方呎,各配置131至613平方呎天台,其中7伙另設有22至25平方呎露台,部份則帶有16或17平方呎工作平台。


值得一提的是,28樓E室除了屬項目最大單位 (692平方呎),更額外設有47平方呎平台。


項目的會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施


配套設施方面,項目於2樓設有面積約2,082平方呎住客會所⌈Club Regency LUXE⌋,以⌈Urban Luxe Lifestyle⌋為主題,提供包括泳池、臨海健身館、瑜樂室及SPA「御水療」(內設兩間獨立水療室及私人浴室)等設施。


項目另有佔地約21,027平方呎綠化空間/園景區及休憩空間「御逸庭」。


此外,據了解會所將特設「共享坊」,提供多項「共享生活」設施及服務,當中包括:共享wifi 無線網絡、共享電子產品USB 插頭、共享printer打印服務、共享mail影印、傳真、郵件代寄及代收服務、共享locker儲物櫃服務,以及24小時網購自提服務、共享laundry磅洗或乾洗服務,並由專人送回儲物櫃,方便住戶自行領取已洗淨的衣物。


而根據樓書顯示,項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。


景觀方面,據發展商表示,項目大部份向南單位將享有海景。


交通方面,項目鄰近輕鐵屯門泳池站,住戶可乘搭穿梭屯門、天水圍及元朗市區,或至西鐵屯門站轉車到九龍、新界多區。而在南浪海灣附近,亦有小巴來往龍門居、新屯門中心、兆山苑及兆麟等多個地方。


生活配套方面,樓盤基座地下將自設商舖,附近屯門中央廣場亦內設商舖及酒樓;同時區內三聖邨及友愛邨亦設有街市、商場及多間食肆。


社區康體設施方面,項目鄰近屯門游泳池、區內另有湖山遊樂場及單車公園、賽馬會屯門蝴蝶灣體育館、屯門高爾夫球中心、歷奇公園、海珠路遊樂場及海皇路寵物公園等多項設施供公眾使用。


御海灣RB
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