山水盈 CRESCENT GREEN

山水盈 Crescent Green


項目是由路勁基建發展的洋房及分層住宅新盤,位於新界元朗錦田北高埔徑3號,於2020年12月交樓。


山水盈 (Crescent Green) 的土地面積約為28,457平方米,可建樓面面積約為36.76萬平方呎。


項目建有9幢住宅大樓及29幢洋房,合共提供331伙住宅單位,實用面積由300至3,889平方呎,間隔涵蓋開放式至六房。


住宅大廈共設有302伙分層單位


屋苑建有九幢住宅大樓 (第1至10座,不設第4座),均樓高13層,另設有1層地庫,各配置兩部升降機。


所有大樓均不設庇護層,地下至頂層15樓屬住宅樓層,每層各設二至六伙單位(第1、2、3、7、8、9座每層各設兩伙;第5、6座每層各設三伙;第10座每層各設四或六伙),合共提供302伙分層住宅。


單位的實用面積介乎300至1,012平方呎,樓底高度由3至4.31米,分別採用獨立式或開放式廚房設計,其中第1至9座單位悉數設獨立式廚房。普遍單位配置露台,部份另設工作平台。


間隔涵蓋開放式至三房,當中包括:開放式、2房2廳連儲物室、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁加士多房等多款,當中以三房戶為主,有206伙,佔標準單位供應量逾68%。


分層戶型另設有52伙特色戶,包括:連花園戶、連平台戶及連天台戶等多種,實用面積由657至1,012平方呎,全屬三房間隔。


屋苑設有29幢洋房


洋房/獨立屋共有29座(洋房1號至33號,不設4、13、14及24號),分別採用二層或四層式設計。當中只有洋房1號屬兩層設計(地下及1樓,另設有天台);其餘均為四層式設計(地庫層、地下、1樓及2樓,另設有天台)。


各洋房的實用面積由2,101至3,889平方呎,間隔涵蓋三至七房,當中包括:3房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁、6房2廳(連4套房)及儲物室加儲物室連廁等多款。其中屬三房及六房間隔各佔一座,另外27座均為四房間隔。


所有洋房配置有室內升降機、花園、平台及天台,部份另設有58至60平方呎露台。當中洋房1號帶有屋苑最大私家花園,實用面積達15,291平方呎,內置私人泳池。


項目設施、景觀、交通及生活配套


配套設施方面,項目於設有面積約26,112平方呎住客會所,提供包括25米恆溫泳池、獨立體育館、健身室、水療室、瑜伽室、音樂室、共享工作室、咖啡閣、及宴會廳等設施;另有佔地約11,650平方呎有蓋園景區及11,022平方呎綠化空間/公共花園。

不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土構建物,業主須分擔日後維修責任及費用。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。


景觀方面,預料項目向北望南生圍一帶田景、向東享翠綠林景,而向東南則望另一屋苑「爾巒」。另外要留意由於地皮上方存在西鐵的架空鐵路,列車經過時可能造成噪音。


交通方面,項目位處港鐵西鐵線錦上路站及元朗站之間。而在錦田公路及青朗公路多條小巴、巴士路線,往返港九新界多個地方。


生活配套方面,於爾巒東面有多間特色食肆,住戶亦自行乘車至元朗市中心鳳攸北路或大棠路一帶,有較多的飲食、購物選擇。特別是在西鐵線元朗站附近,有大型商場形點(YOHO Mall)。


山水盈CG
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