嘉峯匯 K⋅SUMMIT

嘉峯匯 K⋅Summit


項目是由嘉華國際發展的洋房及分層住宅新盤,位於九龍啟德發展區沐泰街9號,預計關鍵日期為2021年11月30日。


嘉峯匯 (K⋅Summit) 的總樓面面積達57.42萬平方呎,共建有四幢住宅大廈(第1至5座,不設第4座)及4幢洋房/獨立屋 (洋房1至5,不設洋房4),合共提供1,006個住宅單位。


住宅大廈共提供1,002伙分層住宅


每幢住宅大廈樓高6或37層 (第1、2座為37層高;第3、5座為6層高,稱為都會城邸1及2)。當中第1、2座各配置五部升降機;而第3、5座各設兩部升降機。


第1、2座每座再細分為A、B兩座 (即第1A、1B、2A、2B座),A、B兩座彼此互通,只由兩道防火門隔開,各使用兩部升降機,另有一部設於兩座之間。


第1A、1B、2A及2B座於12樓及15樓之間設有庇護層,每座的1樓至頂層41樓屬住宅樓層,每層各設有2至7伙單位(四座的1至39樓及2A、2B座40樓各設6或7伙;第1A、1B座40樓及四座41樓只設2伙)。


而都會城邸1及2均不設庇護層,各座的1樓至頂層6樓為住宅樓層,每層各設8伙單位。


屋苑的分層單位實用面積介乎287至1,888平方呎,樓底高度由2.7至4.2米,分別採用開放式或獨立式廚房設計,普遍單位配置露台,少數另設有工作平台。


單位間隔涵蓋開放式至三房,當中以兩房戶為主要供應,佔供應量逾半數。而項目最小單位則位於第1A、1B座1至39樓F室,實用面積均為287平方呎,屬開放式間隔。


戶型分為標準戶、頂層特色戶、複式戶三種


標準單位共有994伙,位於第1A、1B座1至39樓、第2A、2B座1至40樓以及都會城邸1、2所有單位,實用面積由287至778平方呎,戶戶配置22至26平方呎露台,少數另設有16平方呎工作平台。


頂層特色戶只有4伙,位於第2A、2B座41樓A、B室,實用面積介乎1,027至1,215平方呎,各配置638至1,017平方呎天台,部份另設有729平方呎平台或53平方呎梯屋。


複式戶亦僅設4伙,位於第1A、1B座40及41樓A、B室,實用面積由1,475至1,888平方呎,各配置395至637平方呎平台和632至833平方呎天台,其中三伙另設有12至28平方呎梯屋。


洋房均為四層式設計


所有洋房設有四層,包括地庫、地下、1及2樓 (另設有天台),實用面積為3,215至3,268平方呎,樓底高度由3.5至6.55米。


戶戶配置一部室內升降機、61平方呎露台、25平方呎平台、391至722平方呎花園、706平方呎天台及35平方呎梯屋。


項目設施、交通、生活配套及社區康體設施


配套設施方面,項目設有約26,326平方呎住客會所,提供包括戶外泳池、兒童游泳池及多用途球場等設施;另有28,831平方呎園景區及約7,077空中花園供住戶休憩散步。


而項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」,表示其在能源消耗的表現極佳。


交通方面,項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站,距離港鐵彩虹站則約16至20分鐘步程。


另外於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶,提供多條巴士或專線小巴路線,穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。


生活配套方面,嘉峯滙將設有近1.59萬平方呎之2層式商場。