傲寓 SABLIER

傲寓 Sablier


項目是由其士泛亞、市區重建局合作發展的分層住宅新盤,位於九龍大角咀福澤街8號,預計關鍵日期已延至2021年11月30日。


傲寓 (Sablier) 的地盤面積約為8,267平方呎,總樓面面積約6.37萬平方呎,屬單幢式設計,樓高28層,當中住宅樓面面積佔約5.27萬平方呎,電梯大堂共配置兩部升降機。


項目的2樓至頂層30樓屬住宅樓層(22樓為庇護層),每層各設2至6伙單位(2至28樓每層各設6伙;29樓和30樓分別各設4伙及2伙),合共提供144個分層住宅。


單位的實用面積介乎262至706平方呎,樓底高度由2.8至4.1米,普遍單位採用開放式廚房設計,僅有兩伙設獨立式廚房。多數單位配置露台及工作平台。


單位間隔涵蓋開放式至三房,當中包括開放式、1房1廳、2房2廳、3房2廳(連套房)等四種。


單位供應以一房戶為主,共有88伙,佔供應量約61%,實用面積由約328至340平方呎;而開放式戶設46伙,實用面積由約300至308平方呎,佔供應量近32%;另有10 伙屬特色單位,實用面積由約262至706平方呎。


戶型有標準戶、連平台戶、頂層特色戶等三種


標準戶共有134伙,分佈於3樓至29樓,實用面積為300至340平方呎,戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。


連平台戶只設8伙,分佈於2樓A至F室和29樓A、D室,實用面積介乎262至542平方呎。戶戶配置18至269平方呎平台;29樓A、D室另設有22平方呎露台。


頂層特色戶僅有兩伙,位於30樓A、B室,實用面積分別為689及706平方呎,均採用獨立式廚房設計,各配置41或42平方呎平台、604或593平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。


項目的會所、交通、生活配套及社區康體設施


配套設施方面,項目於1樓設有面積約1,261平方呎住客會所。值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」,表示其在能源消耗的表現極佳。


景觀方面,預料中低層單位以望周邊樓景為主;部份向西或西南高層單位,可享開揚區內景致及少量維港海景。


交通方面,項目距離港鐵奧運站約5至7分鐘步程。於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站,提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。


生活配套方面,樓盤將地下設約1.1萬平方呎商舖樓面;同時大角咀區民生商店、食肆林立,尤其在博文街一帶座落了多間特色餐廳,酒店、銀行、郵局及街市等生活設施亦一應俱全。於深旺道更有大型商場奧海城提供多元化飲食及購物選擇。


社區康體設施方面,項目附近有大角咀市政大樓(內設圖書館、體育館及泳池)、樂群街公園、南昌公園及晏架街遊樂場供公眾使用。


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