拿到钥匙、望住刚完成的单位，最容易犯的错就是觉得“睇落靓就得”。但墙身是否平整、插座是否通电、地漏是否去水、柜门会不会刮地，很多问题在搬傢俬入屋后才发现，返工成本和沟通难度都会即时上升。这份「裝修 驗收 工具 清單」不是要业主扮工程师，而是让你在交接当天有依据、有记录，知道哪些位置必须即场提出。
装修验收不是最后十分钟的仪式，而是工程质量的最后一道关口。尤其香港单位空间细，一处柜门开不到、一个插座被遮挡、一道浴屏胶边发霉渗水，都会直接影响日常使用。验收前先预留足够时间，最好在日间进行，并要求负责项目的人在场，不要只收照片或靠口头承诺。
装修验收工具清单先备好，检查才有标准
工具不需要买得复杂，重点是能量度、测试、拍摄和记录。建议将以下物品放进一个袋，交接当天逐个使用：
- 卷尺或激光测距仪，用来核对通道、柜内、台面及电器预留尺寸。
- 水平尺和小钢珠，用来检查台面、地面坡度及柜体是否倾斜。
- 验电笔、插座测试器和充电线，测试插座、开关及网络位是否正常。
- 手电筒，照清天花角位、柜内深处、窗边和浴室胶边。
- 便条纸、马克笔和手机，标记问题位置，并拍下远景、近景及尺寸。
- 一小瓶清水、纸巾和胶带，用于试去水、看渗漏及临时标示瑕疵。
如果单位有较多订造傢俬，建议带同已确认的平面图、傢俬结构图和电器规格表。验收不是凭记忆，而是按已确认的图纸、物料和工程范围核对。没有明确标准，就容易变成双方各说各话。
先验基础工程，再看表面好不好看
墙身油漆、灯具和柜门固然显眼，但真正影响居住安全和耐用度的，往往是隐藏在后面的基础工程。验收顺序应由上而下、由里到外：天花及墙身、地面、门窗、水电，再到傢俬和收口。这样较不容易漏项，也方便判断问题源头。
墙身、天花与泥水
站在距离墙身约一至两米的位置，以侧光观察墙面。若有明显波浪纹、批荡裂纹、起泡、色差或砂纸痕，应即场提出。轻微纹理未必代表质量问题，关键在于是否影响视觉、是否会继续扩裂，以及是否集中出现在门角、窗边和冷热水管附近。
浴室、厨房和露台要特别查看砖缝是否均匀、砖面有无崩角或空鼓。可用硬币轻敲砖面，声音明显空洞的位置要记录。地面不可能百分百零误差，但不应有肉眼可见的高低差，更不能出现积水不去、去水口反而高过地砖的情况。
防水与去水不能只看一次
浴室和厨房去水，最实用的测试就是放水。向地面、去水槽和洗手盆持续放水，观察水是否快速流走，柜底、墙角、喉管接口有没有渗漏。测试后至少停留一段时间，再检查楼下或相邻墙身是否有水迹。若大厦规定不能长时间试水，也应在交接文件中写明已完成的测试范围。
硅胶收口同样不能忽略。浴屏边、洗手盆边、厨房星盆和窗边的胶要连续、密实，没有断口、发黑或明显凹洞。香港潮湿，胶边处理马虎，入住后很快便可能藏污、发霉，甚至令水渗入柜体。
水电验收，要按每一个点位测试
水电工程最怕“有电就算”。插座通电不代表线路配置完全正确，灯能亮也不代表开关控制符合图纸。逐个房间测试，完成一个空间才到下一个空间，效率更高。
先用插座测试器或充电器检查每个插座，包括床头、电视墙、工作位、厨房台面、厕所镜柜及柜内预留位。核对插座高度和位置时，要把未来傢俬、电器和门扇开启范围一起考虑。插座被衣柜侧板遮住、雪柜插头顶住柜背板，都是常见却麻烦的交接问题。
再测试所有灯位、双控开关、抽气扇、浴室宝、热水炉、冷气和门铃。开关掣应有清晰对应关系，面板要贴墙平整，不应松动。总电箱内的回路标签也要清楚，日后跳掣时才知道该检查哪个区域。涉及煤气、热水炉或大型电器安装，则应确认相关测试及文件是否齐备，安全项目不能以“之后再睇”处理。
订造傢俬验收，不只看颜色和款式
订造傢俬是小单位收纳规划的核心，也是最应按尺寸验收的部分。先对照图纸量度总长、总高、深度、床架离地高度、书台宽度和吊柜底部高度。差一两厘米未必一定影响使用，但若令电器放不入、窗户打不开、走道太窄，就必须处理。
柜门和抽屉要全部开关至少两次。检查门缝是否均匀、铰链有无异响、抽屉是否顺滑、反弹器是否灵敏，以及门板会不会碰撞墙身、灯槽或旁边柜门。柜内层板要看是否水平，封边有无爆口，背板、踢脚线和见光位是否完成收口。
板材方面，除了核对颜色纹理，也应确认与报价和样板一致的环保等级。家中有小朋友、孕妇或过敏人士，更应把低甲醛要求写入工程确认内容。板材等级、五金品牌、门板款式和台面材质，不能只靠销售口头说明，必须以确认记录为准。
发现问题，记录方法决定处理效率
验收发现瑕疵并不等于工程失败，重点是问题能否被清楚界定、按时跟进。每一个问题应拍三张照片：一张显示所属空间，一张拍清问题位置，一张连同卷尺或标记显示尺寸。然后用编号记录，例如“主人房衣柜门右下角刮花，约三厘米”，避免只写“柜门有问题”这种无法追踪的描述。
建议把问题分为三类。第一类是安全、渗漏、通电和结构问题，必须优先处理，未完成前不宜签收。第二类是影响使用的尺寸、开关、门铰和去水问题，应订明修正方法及完成日期。第三类是轻微外观瑕疵，例如小范围补漆或胶边不齐，也要列入清单，但可视乎实际情况安排后续处理。
一站式专属PM监管的价值，就在于不会让水电、泥水、油漆和傢俬团队互相推卸。基础工程做得足，后续收口才有位置可依。FG Design以统一工程范围、图纸核对和本地师傅安装交付，目的就是减少业主在多个工种之间反复追问责任的时间。
签收前，确认这三件事
第一，未完成项目是否有书面清单、责任人和完成日期。第二，保修范围、保修期及联络方式是否清晰。第三，钥匙、遥控、说明书、余下物料及相关工程文件是否已经交妥。签收不是放弃追究，而是确认交接状态，所以文件越清楚，日后越少争议。
好的验收，不是刻意挑错，而是把每一分钱做成看得见、量得到、用得着的成果。入伙前多花两小时按清单检查，往往能省下日后数星期的返工和烦恼，让新屋真正成为可以放心住下来的地方。
