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免費室內設計有陷阱嗎?先看清這3種收費套路

你去到展廳,設計師很快就說「設計免費」,再順手拋一句「你個單位其實好易做」。聽落很爽,但香港裝修最怕的從來不是一句口號,而是後面那一串「呢樣要加」「嗰樣唔包」。所以問題不是免費可不可信,而是-免費的成本最後會落喺邊度、落得清唔清楚、你有冇能力驗證。

免費室內設計有陷阱嗎?答案係「有可能」,但可避

免費本身不是原罪。設計服務可以由不同方式買單-可能由訂造傢俬利潤覆蓋、可能由工程管理費覆蓋、也可能是用高成交率換取規模效應。真正的陷阱,通常發生在兩個位置:一是「免費」只限概念,不包含可施工的圖;二是總價不透明,設計費變成隱形加價,藏在物料、五金、改位、收口、甚至工期延誤的代價裡。

你要用一個工程思維去看-只要交付標準清晰、收費邏輯一致、加項規則寫死,免費是可以成立的。反過來,任何「先畫俾你睇,之後再算」的模式,都值得你提高警覺。

最常見的3種「免費」套路-錢通常藏在這裡

1) 免費只包「效果」,不包「落地」

很多人以為拿到一張3D圖就等於設計完成,其實真正決定能不能準時完工、收口靚唔靚、會唔會追加,靠的是平面工程圖、尺寸定位、水電點位、以及每件訂造傢俬的結構施工圖。

套路通常是-前期給你幾張好看的效果圖,等你心動簽約;一到深化階段才說「施工圖要再加」「改圖次數有限」「現場尺寸同圖紙有出入要再計」。你以為免費,實際只是免費讓你做決定,沒有免費讓你落地。

2) 先用低價包住你,再用加項把總價堆上去

香港最常見的痛點是「海鮮價」-同一個單位、同一套做法,不同人問到不同價。免費設計有時只是引流,真正的收入靠加項。加項未必不合理,但問題是-哪些屬於必然會發生的工序,卻被故意拆到很碎,等你簽了才逐條加。

最典型的例子包括-拆卸還原的範圍、泥水找平、門框收口、窗台石、鋁窗或防水細項、水電改位「每點計」、廚廁配件「不包五金」。你不熟工程就很容易在中後段被動接受,最後總價比你預算高一截。

3) 用物料等級和規格偷位-你看不到的地方最貴

「同樣是板材」其實差很遠。甲醛等級、封邊工藝、背板厚度、五金品牌、鉸鏈抽路的耐用度,都直接影響你入住後的味道、回潮變形、門板下垂、抽屜鬆動。

陷阱是-報價表寫得很籠統,例如「生態板」「夾板」「五金一批」,看似包晒,實際是最低配。你要升級到更低甲醛或更耐用五金,就變成「加少少」。加到最後,你才發現免費設計只是入口,物料才是主戰場。

5個快速驗證方法-用15分鐘判斷免費是否靠得住

第一個方法是問交付物,不要問「有冇3D」。你要直接問-會唔會提供平面工程圖、水電定位、天花燈槽尺寸、以及每件訂造傢俬的結構施工圖。對方如果只給你效果圖,或說「簽咗先出」,你就要明白-你而家睇到的,不一定做得到。

第二個方法是問報價邏輯是否統一。你不需要他即場報到一毫子,但你要聽到一套一致的計價方式,例如按櫃體投影面積、按工種分項、或按標準套餐。最怕是「到時睇現場」「呢啲要等師傅上門先知」-講得太含糊,後面就有空間加。

第三個方法是把「必然項目」逐個點名。你可以直接講-我呢個單位大概率要拆卸、要改水電、要做防潮處理,呢啲包唔包?如果不包,係固定價定按量計?只要對方肯把規則講清楚,你就有能力控風險;如果對方只想你先簽,再「慢慢傾」,你就要重新評估。

第四個方法是驗證物料規格是否寫得到。你要看到板材等級如E1/E0/ENF、板厚、封邊方式、五金品牌型號,最少要落到可對照的層級。寫不到,等於你日後維權沒有依據。

第五個方法是問工期承諾和責任歸屬。免費設計常見的另一個隱性成本是拖期-租金、臨時住宿、搬屋改期都係錢。你要問-工期點樣計、延誤點處理、現場由誰監工、外判幾多層。講得清楚,工程紀律先會出現。

什麼情況下「免費設計」其實更適合香港業主

如果你是首置或換樓,最怕的是-你未搞清需求就先付一大筆設計費,之後再發現做不到、或者預算爆得太離譜。免費設計的合理價值,是讓你在簽約前就把方案具象化,看到動線、收納量、以及每一面牆的使用方式,減少決策焦慮。

小戶型尤其明顯。納米樓、細兩房、舊樓不規則牆身,靠「現場經驗 + 施工圖」先可以把空間榨乾。如果免費設計能同時提供可施工圖紙、並且收費透明,那它不是陷阱,反而是幫你把最難的一步-規劃和預算-提前鎖死。

但也要講清楚取捨-免費設計通常是配套於某個供應鏈,例如訂造傢俬和工程整合。如果你只想買一張圖去找散工做,很多細節會斷層,最後你用「省設計費」換來「加項和返工」。香港地,返工一次的成本,往往比你想像大。

你應該把焦點放在「總價可控」而不是「設計費=0」

真正專業的做法,是把設計、訂造、安裝、裝修工程當成一個整體去控。你關心的應該是-同一團隊能否由圖紙到落地都負責,報價是否公開一致,加項是否有規則,物料是否有等級,師傅是否穩定,工期是否有承諾。

以一站式全屋訂造和裝修工程來說,市場上有些團隊會用「免費設計」作切入,但靠的是標準化流程、統一定價、以及可交付的圖紙組合去建立信任。例如 FG Design(傢俬佬) 這類模式,會把3D效果圖、360全景、平面工程圖與傢俬結構施工圖一併交付,並以公開透明的統一收費和環保板材等級作硬指標,再配合本地師傅安裝與工期承諾,重點是把「總風險」壓低,而不是只用「免費」兩個字吸你入場。

最後想留你一句最務實的判斷法-你聽到免費時,立刻追問兩句:我拿到的圖紙能不能直接開工?總價的規則能不能寫在合同?對方答得出、寫得到、交付得到,免費就不是陷阱;答得含糊、推來推去,你就要當它是一個銷售話術,然後用腳投票。